Gerçek Alıcılara Ulaşmak İçin İleri Düzeyde Pazarlama Yapılmalı
Kamu bankaları son üç haftadır konut kredisi faizlerinde yükselişe gidiyor. Konut kredisi faiz oranları 14 Ağustos haftasında yıllık yüzde 9,99 ile çift hane sınırına dayandı. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan İzmir'in önde gelen dijital gayrimenkul pazarlama şirketi Gayrimenkul PR, piyasanın arz-talep dengesinde fiyatların aşağıya düşeceğini öne sürdü
Konut kredileri, kamu bankalarının kampanyaları ile oldukça cazip hale gelmiş ve kredili konut satışlarında rekorlar kırılmıştı. Ancak hem kredi genişlemesinin kademeli olarak geri çekilmesi hem de Merkez Bankası’nın sıkılaştırma adımları konut kredisi faizlerinin de yükselmesinde sebep oldu
Kamu bankaları son üç haftadır konut kredisi faiz oranlarını artırıyor. Birinci el konutta yüzde 0,75’e kadar indirilen aylık konut kredisi faiz oranları yüzde 0,99’a, ikinci el konut kredisi faizleri de yüzde 1,05’e kadar yükseldi
Gayrimenkul PR; ‘Peşin Satışlar, Fiyatları Aşağıya Çekecek’
Avantajlı konut kredisi döneminin sona ermesinden sonra Gayrimenkul piyasasının arz-talep dengesini bulacağını öne süren Gayrimenkul PR, şu analizi yaptı
Konut kredileri avantajlı gibi görünse de inşaat firmaları ve mülk sahipleri fiyatları köpürttüğü için tüketicileri açısından aslında avantajlı bir dönem olmadı. Kredi faizlerinin yeniden yükselişe geçtiği günümüz piyasa koşularında, Gayrimenkul sektöründe arz-talep dengesini bulacak ve fiyatlar aşamalı olarak aşağıya düşecek. Haziran-Temmuz dönemlerinde konut alanlar, aynı konutu, Ekim-Kasım 2020 tarihlerinde yüzde 30 aşağıya satmak isteseler bile alıcı bulamayacaklar
Piyasada fırsatçılığın hakim olduğu günümüzde, gelecekte gayrimenkul satışları oldukça düşük seviyelerde seyredecek. Yaşama amaçlı konut alıcılar bir süre daha nakitte veya dövizde kalarak, konut fiyatlarının makul seviyelere düşmesini bekleyecekler
Yeni dönemde konut satışlarında az sayıdaki gerçek alıcılara ulaşmak için, alternatif pazarlama kanalları rekabette üstünlük sağlacak. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri satışa sundukları gayrimenkulleri en elverişli koşullarda satmak için mutlaka ileri düzeyde pazarlama kabiliyetleri olan Gayrimenkul firmaları ile çalışmalılar