İzmir'de Kiralık Daire Fiyatları İçin Analiz

İzmir'de gayrimenkul sektörünün en hareketli olduğu dönemler yaşanıyor. Bu dönem; pek çok çalışanın yeni iş bulduğu, öğrencilerin mezun olduğu ve aynı zamanda sınava ilk defa giren öğrencilerin de yeni okullarına kayıt yaptırması, kiralık daire fiyatlarını değiştirdi

Talebin yoğun olduğu bir dönem olan yaz dönemlerinde bu fiyatların ülkemizdeki en yoğun nüfuslu üç büyük şehrimizdeki yansımaları özellikle iş hayatına giriş yapacak, okula başlayacak veya evlenecek kişilerin de ciddi derecede dikkatini çekmektedir.

Emlak arama motoru olan Flatfy internet sitesinin 2019 verilerine göre, İzmir’e yönelik kiralık daire fiyatlarına ilişkin analiz. İzmir’de kiralık konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %4 civarında artış göstermiştir. İzmir’in konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler sırasıyla; Çeşme 20 TL/metrekare, Urla 18 TL/metrekare, Güzelbahçe 18 TL/metrekare

Görüldüğü üzere; en yüksek kiralık daire fiyatına sahip olan İzmir ilçeleri arasında İzmir’in hiçbir merkezi ilçesi yer almamaktadır. En yüksek kira fiyatlarına sahip olan İzmir ilçelerinin tamamı İzmir’in tatil bölgeleridir

İzmir’in en düşük kiralık daire fiyatlarına sahip olan ilçeleri ise; Kınık 6 TL/metrekare, Torbalı 7 TL/metrekare, Ödemiş 7 TL/metrekare

Bu ilçelerde genel olarak İzmir’in iç kesimlerinde yer alan ve merkeze oldukça uzak olan ilçelerdir. İzmir’de son bir yıl içinde kiralık daire fiyat artışlarının en yüksek olduğu ilçeler; Selçuk, Çeşme, Aliağa, Buca, Güzelbahçe ilçeleri olarak görülmektedir.

İzmir’in kiralık daire fiyatlarında en çok düşüş görülen ilçeleri ise; Karaburun, Çiğli, Foça, Torbalı, Kirazlı ilçeleri olmuştur