İzmir'de Konut Satışlarında Sert Düşüş

TÜİK İzmir Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre, 2019 yılı Nisan ayında İzmir'de 5 bin 676 olan konut satışı, 2020 yılı Nisan ayında yüzde 55,4 oranında azalarak 2 bin 533 oldu. İstatistikleri değerlendiren Gayrimenkul PR şirketi, 'her şeyin değiştiği yeni normal hayatımızda gayrimenkulde satış yöntemleri de değişmeli' dedi

Konut satışlarında, İstanbul 6 bin 113 konut satışı ve yüzde 14,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 4 bin 500 konut satışı ve yüzde 10,5 pay ile Ankara, 2 bin 533 konut satışı ve yüzde 5,9 pay ile İzmir izledi
İzmir’de 854 konut ilk defa satıldı
 
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,9 oranında azalarak 854 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 33,7oldu
İpotekli konut satışları 2020 Nisan ayında bin 161 olarak gerçekleşti
 
İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,7 oranında azalarak bin 161 oldu. İzmir’de Nisan ayında satışı yapılan konutların yüzde 45,8’i ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 34,5’ini ilk satış, yüzde 65,5’ini ise ikinci el satışlar oluşturdu. Diğer konut satışlarının ise yüzde 33,1'iniilk satış, yüzde 66,9’unu ise ikinci el satışlar oluşturdu
 
Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir'de 2020 Nisan ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2020 Nisan ayında  Buca’da 306 konut satılırken, Buca’yı 302 konut satışı ile Çiğli, 219 konut satışı ile Torbalı, 214 konut satışı ile Karşıyaka, 174 konut satışı ile Menemen, 165 konut satışı ile Bornova, 160 konut satışı ile Karabağlar, 114 konut satışı ile Konak ve 99 konut satışı ile Bayraklı takip etti
 
Konut Satışlarında Uygulanan Yöntemler Değişecek


 
İzmir’de konut satış istatistiklerini değerlendiren Gayrimenkul PR şirketi şu analizleri yaptı;
 
‘Konut satışlarındaki düşüş eğilimi önümüzdeki aylarda da devam edeceği öngörülüyor. Sabit ve alt gelir gurubuna yönelik konutların satışı daha fazla düşecek. Üst gelir gurubuna yönelik gayrimenkullerin satışlarında alıcı kitle azalacağı için rekabet artacak. Gayrimenkulde dijital yöntemler ve marketing zaten yapılan bir uygulamaydı. Herşeyin değiştiği yeni normal hayatımızda gayrimekul satış yöntemleri de değişmeli. Yeni dönemde, ilanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasını bekleme yöntemi yeterince sonuç vermeyecek. Konut satışlarında alıcı kitle azalacağı için rekabet artacak. Değer yaratıcı ve gerçek alıcı kitlesine doğrudan ulaşabilen PR modeli daha iyi sonuçlar verecek ve sektörde finansal canlılığı koruyacak