İzmir'de Satılık Konut Fiyat Analizi

Türkiye'nin gayrimenkul'deki cazibe merkezi olan İzmir'de, satılık konut fiyatlarında diğer büyükşehirlere göre, belirgin bir hareketlilik göze çarpıyor. Hurriyet Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir'de yatırımcısına en fazla kazandıran ilçe yüzde 9,10 ile Ödemiş olurken, fiyatı en fazla azalan ilçe ise yüzde -6,87 ile Foça oldu

Tüketicilerden bir bölümü yaşanacak iç ve dış gelişmelere izleyerek nakitte kalmaya devam ederken, fırsatı gören yatırımcılarda, İzmir’de konut almaya devam ediyor. Hürriyet Emlak endeksinin Haziran ayı verilerine göre, İzmir’de bazı ilçelerde konutlar değer kazanırken, kimi bölgelerde ise konut fiyatları değer kaybettirdi. Ödemiş bu ayda en fazla fiyat artışının yaşandığı ilçe oldu. Bunun en önemli nedeni ise ilçede devlet eliyle arsa üretme şansı olmadığı için şehir içinde kalan konutların kentsel dönüşüme girerek, değer kazanması olduğu ileri sürüldü

SON 1 AY İZMİR FİYATI ARTAN İLÇELER

Ödemiş % 9,10

Aliağa % 8,16

Narlıdere % 3,73

İzmir’in bazı bölgelerinde ise satılık konutlar son 1 ayda değer kaybetti. Gayrimenkul uzmanlarına göre, bu değer azalışındaki en etkili faktörün, kurda yaşanabilecek belirsiz ve kentsel dönüşüm çalışmalarının yetersizliği olduğu belirtildi

SON 1 AY İZMİR FİYATI AZALAN İLÇELER

Karaburun% -9,21

Menderes% -6,95

Foça% -6,87

ÇEŞME YİNE ZİRVEDE

İzmir’in en karlı satılık konut bölgesi yine Çeşme oldu. Konutların geri dönüşüm süreleri hesabına göre, Çeşme en kısa amortisman ile liderliğini korudu

SON 1 AY İZMİR EN KISA AMORTİSMAN

Çeşme 17 yıl

Karaburun 18 yıl

Konak 18 yıl