'Müşteriniz Varsa Getirin' Sözüne Güvendi, Hizmet Bedelini Alamadı
Çeşme'de arsa satışında yaşananlar, Gayrimenkul sektörüne ders niteliğinde bir olaya neden oldu. 15 Milyon TL değerinde satışa sunulan arsaya müşteri bulan Gayrimenkul Uzmanı, satıcının 'müşteriniz varsa getirin, sözleşme yapmıyoruz, hizmet bedeliniz bizde baki' sözüne güvendi. Ancak yetkisiz çalıştığı için arsa satışından tek bir kuruş dahi alamadı
Çeşme’de bir mülk sahibi, villalık arsasını satmak için seri ilan sitelerine ilan verdi. Söz konusu ilanı gören ve Çeşme’de uzun yıllardır Gayrimenkul işi yapan M.A. mülk sahibi ile görüşerek, satış yetkisi verilmesi halinde hazır müşterisi olduğunu ifade etti. Arsa sahibi ise, ‘müşteriniz varsa getirin, kimseyle sözleşme yapmıyoruz, kendimizi size bağlamak istemiyorum. Hizmet bedeliniz bende baki’ dedi. Tüm uğraşlarına rağmen satıcıdan yetki sözleşmesi alamayan Gayrimenkul Uzmanı, %2 hizmet bedelini alma koşuluyla müşteri getireceğini söyleyerek, karşılıklı sözlü anlaşma yaptılar
Söz konusu arsaya alıcıyı getiren M.A. satıcı ile alıcıyı ofisinde buluşturdu. Görüşmeden birkaç gün sonra alıcı, satışa sunulan arsanın yanındaki komşulara sorarak mülk sahibine ulaştı ve doğrudan satışı almak istediğini belirtti. Arsa sahibi de bunu kabul etti ve Gayrimenkul Uzmanına haber vermeden, 15 Milyon değerindeki arsanın satışı yapıldı
Arsanın satışını birkaç gün sonra tesadüfen öğrenen M.A olayı duyunca şoka uğradığını ifade ederek, ‘hemen mülk sahibine gittim ve hizmet bedelimi talep ettim. Ancak arsa sahibi, ‘müşteri senden sonra bana geldi ve kendi aramızda anlaştık. Sen sadece bizi tanıştırdın. Tüm işlemleri kendimiz hallettik. İstersen sana 10 Bin TL verebilirim’ dedi
Yaşadığı olay karşısında acı bir pişmanlık duygusu yaşadığını ifade eden M.A. şu açıklamaları yaptı
Tanıdığım bir insan olduğu için sözleşme konusunda ısrar etmedim, sözüne güvenmiştim. Piyasanın çalkantılı olduğu böyle bir dönemde yüksek bütçeli bir gayrimenkule müşteri bulmak birikim işidir. Kişisel çevremi kullanarak arsaya müşteri getirmiştim. Ortada 600 Bin TL’ye varan hizmet bedeli söz konusuydu. Hakkımı savunacak hiçbir dayanağım yok. Yaşadığım olay Gayrimenkul brokarlarına ve danışmanlarına ibret olsun diye size bu açıklamaları yapıyorum. Kiralık konut dahi olsa, yetki sözleşmesi olmadan hiçbir gayrimenkule asla çalışma yapmasınlar, müşteri götürmesinler