TÜİK İzmir Konut Satış İstatistiklerini Açıkladı

TÜİK İzmir Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre, 2019 yılı Ağustos ayında İzmir'de 6 bin 025 olan konut satışı, 2020 yılı Ağustos ayında %85,0 oranında artarak 11 bin 145 oldu. İstatistiklerini değerlendiren İzmir'in önde gelen dijital gayrimenkul pazarlama şirketi Gayrimenkul PR, 'avantajlı konut kredisi döneminde suni alım gerçekleştiği için oranlar yüksek çıktı. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri suni satış rüzgarına kapılarak, yanlış kararlar almamalı' açıklamasını yaptı

Konut satışlarında İstanbul 30 bin 292 konut satışı ve %17,8 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 17 bin 131 konut satışı ve %10,1 pay ile Ankara, 11 bin 145 konut satışı ve %6,5 pay ile İzmir izledi
 
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %60,1 oranında artarak 3 bin 530 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %28,6 oldu. İlk satışlarda İzmir’de 3 bin 193 konut satışı gerçekleşti
 
İpotekli Konut Satışları 5 Bin 627 Olarak Gerçekleşti
 
İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %153,1 oranında artarak 5 bin 627 oldu. İzmir’de Ağustos ayında satışı yapılan konutların %50,5’i ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların %27,8’ini ilk satış, %72,2’sini ise ikinci el satışlar oluşturdu. Diğer konut satışlarının ise %29,5’ini ilk satış, %70,5’ini ise ikinci el satışlar oluşturdu
 
Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde Buca’da bin 403 konut satılırken, Buca’yı bin 171 konut satışı ile Karşıyaka, 908 konut satışı ile Çiğli, 799 konut satışı ile Karabağlar, 746 konut satışı ile Torbalı, 708 konut satışı ile Menemen, 657 konut satışı ile Bornova, 556 konut satışı ile Bayraklı ve 550 konut satışı ile Konak takip etti
 
Gayrimenkul PR, ‘Konut Fiyatlarında Dalgalanma ve Kaos Oluştu’
 
TÜİK’in İzmir özelinde yayınladığı verileri analiz eden İzmir’in önde gelen dijital gayrimenkul pazarlama şirketi Gayrimenkul PR şu analizde bulundu;
 
Avantajlı konut kredisi döneminde fiyatlarda köpürtülme, suni alımlar ve kaos oluştu. Emlak endeks değerli alt-üst olmuş durumda. Satıcılar, Temmuz-Ağustos ayında satılmış fiyatları baz alarak, piyasa rayiç bedellerinden üstünde fiyat politikası izlememeli. Kısa vadede inşaat ve gayrimenkul sektöründe suni bir canlanma olsa da konut üretenler ve yatırım amaçlı gayrimenkul alanlar açısından uzun vadede TUİK verileri, yanıltıcı fikirler verebilir
 
İzmir’de konut üretiminde satış rüzgarına kapılmadan gerçekçi planlamalar yapılmalı. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri, fiyatları makul seviyelere çekmediği sürece,  Kasım ayında başlayacak bir duraklama dönemine girebiliriz