Yüksek Aidatlar, Gayrimenkullerin Satış ve Kiralanmasını Olumsuz Etkiliyor

Aidat ödemelerinin enerji maliyetlerine gelen zamlardan kaynaklanmasının yanı sıra, bina yönetimlerinin uyguladıkları yönetim politikalarınında etkili olduğunu dile getiren Avukat Ali Güvenç Kiraz sorunu, adil olmayan aidatlar konusunda mülk sahiplerinin veya kiracıların yönetim planı ile ilgilenmemesine bağlıyor

Aidat sisteminin yönetim planında yer aldığını ve buna uyulması gerektiğinin altını çizen Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ‘Site ve apartman sakinlerinin kurul toplantılarına mutlaka katılması gerekiyor. Kiraz, “Kat Malikleri Genel Kurulu toplantılarına katılan bir toplum değiliz. Bu toplantılar önce 100 kişiyle başlıyor sonra 20’lere düşüyor. Yani 16-20 kişinin kararıyla belirlenen aidatlarla çok fazla insanı mağdur edebiliyor. Genel Kurul kararına 6 ay içinde itiraz hakkı var. Ancak istenilen aidat kaleminin çok usulsüz olması gerekiyor ki mahkeme iptal kararı versin. Bu nedenle mutlaka yüzde 51’i bulmak ve o genel kurula katılıp aidat oranlarını değiştirmek gerekiyor.” ifadelerini kullandı

Yatırım bütçesi taşınmazın kiracısını ilgilendirmeyen tarafıdır diyen Avukat Kiraz, ‘asansör değiştireceğiz, binamızı demirbaş malzemeler alacağız kiracı bu harcamaya katılmak zorunda değil. Örneğin havuz ve spor salonu gibi yerler ortak alan ama diyelim bir sinema salonu açmak istediniz veya bir bebek odası açılması kararı alındı. Bunlara burayı kullanmayan kimsenin katılma zorunluluğu yok’ dedi

YÜKSEK AİDATLAR, SATIŞ VE KİRALAMALARI OLUMSUZ ETKİLİYOR

Ekonomik daralmayla birlikte aidatların yüksek olmasından şikâyet eden büyük şehirlerdeki site ve apartman sakinlerinin sayısı gittikçe arttığına işaret eden gayrimenkul danışmanları da, ‘tüketiciler artık gayrimenkulün fiyatı kadar, ödeyecekleri aidatlara da dikkat ediyor. Yüksek aidat bedelleri, gayrimenkullerin satış ve kiralanmasında, günümüz ekonomik şartlarında olumsuz etki yaratabiliyor’ fikrinde birleşiyor